2021년 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 평택 고덕 트레비뉴 분양정보

대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 중심상업지구 11블록에 조성하는 평택 고덕 트레비뉴를 분양 중이다. 앞서 공급돼 단기간만에 완판에 성공한 생활숙박시설 평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티의 단지 내 상업시설로, 지상 1 ~ 2층 총 52실 규모다. 상업용지 비율이 2%에 불과한 지역에 들어서는 만큼, 높은 희소성을 지니고 있다는 평가다.당 상업시설이 들어서는 고덕국제화계획지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 도시로 거듭나고 있는 지역이다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스가 지근거리에 위치해 있다. 브레인시티·LG디지털시티·미군기지 이전사업·스타필드 안성 등 대규모 개발사업이 진행 중이어서, 수도권 서남부권을 대표하는 자족도시로의 발전 가능성이 높게 평가된다.평택 고덕 트레비뉴는 허브 입지가 특장점이다. 고덕국제화계획지구 내 다양한 기능이 복합된 비즈니스컴플렉스타운에서도 중심 입지인 골든블록에 들어선다. 백년광장·수변광장·함박산 중앙공원 등 지역 명소에서의 자연스러운 진출입이 가능하고, 차량 및 유동인구 통행이 활발한 8차선 메인도로에 위치, 우수한 가시성과 시인성을 바탕으로 지역 랜드마크 상업시설로 자리매김할 것으로 기대된다.

배후수요도 풍부하다. 생활숙박시설 886실의 고정수요를 비롯해 고덕국제화계획지구 내 거주수요 약 14만 여명을 고객층으로 둘 수 있고, 삼성전자·브레인시티· 행정타운 등 종사자 수요 흡수에도 유리한 조건을 갖추고 있다. 이밖에 ‘브리티시 고덕’·‘어반그로브 고덕’ 등 대규모 상업시설이 인접해 있어, 상권 간 연계에 따른 시너지 효과도 기대할 수 있다.
우수한 교통망을 기반에 둔 광역수요도 주목할 만하다. 지하철 1호선 서정리역이 지근거리에 있어, 서울 및 수도권 전역에서의 접근이 용이하고 SRT 평택지제역· BRT (계획) 정류장도 가깝다. 경부고속도로·서해안고속도로·평택-제천고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어, 차량을 통한 이동도 수월하다.
소비자들의 니즈를 반영한 MD 구성 계획도 눈길을 끈다. 지상 1층은 소비자들의 인지도가 높은 앵커테넌트를 비롯, F&B 등 다양한 업종을 유치할 계획이다. 아울러, 지상 2층은 의류·플랜트·플라워 등 구독전문샵과 헬스·뷰티·패밀리레스토랑 등의 업종이 들어설 예정이다.
투자가치도 높다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 평택 고덕 트레비뉴는 상대적으로 규제에서 자유로운 상업시설로 공급된다. 청약통장이 필요 없고 전매 제한에서도 자유롭다. 또한, 내년 1월부터 적용되는 DSR 규제 영향도 받지 않는 만큼, 투자자들의 관심이 높다.