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수도권 주택담보대출 한도 대폭 축소, 2단계 스트레스 DSR 규제 2024년 9월 1일부터 수도권 지역에서의 주택담보대출 한도가 크게 줄어듭니다. 이번 조치로 인해 연소득 6천만 원인 차주가 은행에서 받을 수 있는 대출 한도가 최대 5500만 원까지 축소됩니다. 이번 변화는 가계부채 급증에 대응하기 위해 정부가 도입한 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 일환입니다. 2단계 스트레스 DSR 규제의 핵심 내용 2단계 스트레스 DSR 규제는 대출자의 상환 능력에 대한 보다 엄격한 검토를 통해 대출 한도를 조정하는 제도입니다. 주요 사항은 다음과 같습니다: - 가산금리 인상: 은행권의 수도권 주택담보대출에 적용되는 가산금리가 1단계 스트레스 DSR의 0.38%포인트에서 1.2%포인트로 인상됩니다. 이로 인해 대출 한도가 줄어들게 됩니다. - 신용대출 및 2금융.. 2024. 9. 5.

부동산 일시적 1가구 2주택자, 양도소득세 비과세 처분기간 3년 연장 안녕하세요. 이번에는 일시적 1가구 2주택자들에게 기쁜 소식이 도착했습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존 2년에서 3년으로 연장된 소식입니다. 정부는 최근 소득세법, 지방세법 시행령 등 21개 세법 시행령을 개정하였습니다. 이에 따라 일시적 1가구 2주택자들이 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 처분기한이 연장되었고, 취득세 처분 기한과 종합부동산세 양도 기한도 추가로 늘어났습니다. 이제 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 1주택자가 새로운 주택을 산 후 1년이 지나면 기존 주택을 양도할 경우, 양도세가 비과세로 적용됩니다. 기존에는 이러한 양도가 조정대상지역에 해당하는 경우 2년 안에 이루어져야 했으나, 최근 개정으로 인해 이 기간이 3년으로 연장되었습니다. 예전에는 처분기한이 2년이었기 때문.. 2024. 1. 10.

1세대 1주택 양도소득세 비과세 2년, 실거주 의무 안녕하세요. 오늘은 1세대 1주택 양도소득세에 대한 중요한 정보를 알려드리겠습니다. 특히 2년 실거주 의무와 8·2 부동산 대책 이후의 변화를 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 2년 실거주 의무 1세대 1주택자가 양도차익이 발생하더라도 고가 주택이 아닌 경우, 양도소득세를 내지 않는 비과세 혜택이 제공됩니다. 이를 위해선 주택을 2년 이상 보유하고 있어야 하며, 양도금액이 12억 원까지는 전액 비과세로 적용됩니다. 2. 8·2 부동산 대책 이후 변화 2017년 8월 2일 발표된 '8·2 부동산 대책'에 따라, 주택 취득 당시 조정대상지역으로 지정된 곳이라면 2년 이상 거주 의무를 갖춰야만 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 현재까지도 조정대상지역으로 묶인 지역이 존재하므.. 2024. 1. 10.

신생아 특례 구입자금 대출, 양도세 중과 한시적 배제 종료 2024년 달라지는 세금 5가지 1. 양도세 중과 한시적 배제 종료 (2024년 5월 9일) 2022년 5월 10일 이후 다주택 보유자의 양도세 중과가 종료되는데, 규제지역 주택 양도 시 주의가 필요합니다. 현재 정책 기준으로 전략을 세우되, 향후 연장 여부는 부동산 시장 상황에 따라 결정될 것입니다. 2. 혼인 및 출산 증여공제 신설 혼인 또는 출산 시 최대 1억 원 증여공제가 적용되며, 이로써 가족 구성원의 증여세 혜택이 상승합니다. 혼인신고일 전후 2년 이내 또는 자녀 출생일 또는 입양신고일 2년 이내, 최대 1억 원 증여공제를 해줍니다. 현행 직계존속으로부터 증여를 받을 경우 5000만 원까지 기본공제를 해주었는데 결혼을 하거나 자녀를 출생할 경우 기본공제 5000만 원에 1억 원을 추가로 공제해.. 2023. 12. 29.

대전시 아파트 분양 동향과 시장 전망 대전시의 아파트 분양 동향과 시장 전망에 대해 알아보겠습니다. 대전시 아파트 분양 현황 대전시는 올해 안으로 35개 단지에 아파트 2만 4200가구가 분양될 예정입니다. 이중 일반분양 물량은 2만 211가구로, 이는 지난해보다 1만 4451가구가 늘어났습니다. 대전시는 각 조합별로 올해 분양을 진행할 의지를 밝히고 있으며, 다양한 지역에서 분양 계획이 진행 중입니다. - 성남동 1구역 재개발정비사업조합(1213가구) - 산내지역주택조합(902가구) - 가오동2구역 주택재건축정비사업조합(952가구) - 유천1구역 지역주택조합(930가구) - 대흥2구역 재개발정비사업조합(1278가구) - 문화2구역 재개발정비사업조합(749가구) - 문화동8구역 재개발정비사업조합(1746가구) - 도마·변동9재정비촉진구역 재.. 2023. 10. 13.

평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트 분양 예정 소식!! 중흥토건이 11월에 예정된 평택 브레인시티 중흥S-클래스 아파트 분양 소식을 전해드릴게요. 사업개요 중흥토건은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동1블록에 평택 브레인시티 중흥S-클래스를 건설 중입니다. 이 아파트는 지하 2층부터 지상 최고 35층까지 솟아올라 총 16개 동으로 구성되며, 전용면적은 59.84㎡로 다양한 가족 구성에 맞춰 다양한 선택을 제공합니다. 주거 환경 중흥S-클래스 아파트는 4Bay 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하고, 넓은 거실 및 수납 공간을 확보하여 편안한 생활을 제공합니다. 또한 안전을 최우선으로 생각하여 차량 진입이 불가능한 안심 특화설계가 도입되어 있어 입주민의 안전을 보장합니다. 위치와 주변 시설 이 아파트는 직주근접 입지를 자랑하며, 주변에는 경기도 최.. 2023. 10. 13.

대전 서구 도마동 도마 한화 포레나 해모로 분양예정 대전 서구 도마동의 '도마 포레나해모로' 분양 소식에 대해 안내해 드리겠습니다. 한화 건설, 도마 포레나해모로 11월 분양 예정 한화 건설부문은 대전 서구 도마동 일원에 '도마 포레나해모로'를 11월 분양한다고 12일 밝혔습니다. 이 아파트는 기대를 모으는 대규모 아파트 단지로, 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 다양한 평수, 818세대 규모 도마 포레나해모로는 지하 3층부터 지상 34층까지 총 7개 동에 총 818세대로 구성되어 있습니다. 이 중 568세대가 일반분양으로 출시됩니다. 아파트의 전용면적은 다음과 같이 다양합니다 - 59㎡ A 209세대 - 59㎡ B 111세대 - 74㎡ A 65세대 - 74㎡ B 92세대 - 84㎡ 86세대 - 101㎡ 5세대 편리한 교통 및 생활 인프라 도마 포레나해모로.. 2023. 10. 13.

대전 둔산동 둔산 자이 아이파크 분양예정 정보 대전 둔산동 생활권에서 펼쳐지는 '둔산 자이 아이파크' 아파트 분양에 대해 알려드리고자 합니다. 이 아파트는 숭어리샘 주택재건축정비사업으로 진행되며, 아름다운 숭어리 산위에서 감상할 수 있는 도시 생활을 제안합니다. 아파트 개요 '둔산 자이 아이파크'는 대전시 서구 탄방동 514-360번지에 위치하며, 지하 2층부터 지상 42층까지 총 12개 동으로 이루어진 대규모 아파트입니다. 총 1,974세대가 이 프로젝트에서 새로운 가정을 꿈꿀 수 있을 것입니다. 다양한 아파트 유형과 평형별로 선택의 폭을 넓혔으며, 각 가구의 라이프 스타일에 맞는 최적의 선택이 가능합니다. 위치와 교통 둔산 자이 아이파크는 대전의 중심에 위치하여 다양한 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 이곳에서는 갤러리아백화점, 롯데백화점,.. 2023. 10. 13.

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