2021년 대전 중구 선화1구역 중흥S클래스 아파트 분양일정(예정)

중흥건설그룹 중흥토건이 대전광역시 '선화1구역 재개발사업' 공동사업 시행자로 선정되었으며, 공사금액은 5000억원이다. 선화1구역 재개발사업은 대전광역시 중구 선화동 235-35번지 일원에 지하 4층~지상 48층, 총 1926가구(오피스텔 120가구)로 조성될 예정이다.

조감도

1.사업구역 현황
❍ 위 치 : 선화동 235-35번지 일원(선화네거리 인근)
❍ 면 적 : 55,158㎡ ❍노후ㆍ불량 건축비율 : 61.8%
❍ 정비계획 : 공동주택 1,672세대(분양 1,672 / 임대 - ) / 판매ㆍ업무ㆍ교육연구시설 ❍ 용 적 률 : 기준(400%) / 계획(560%) / 허용(700%)
❍ 건 폐 율 : 30%
❍ 세대 및 토지등소유자 수 : 340세대 / 169명
❍ 前위 원 장 : 안상석(042-253-0132 / 010-5407-3919)

2.그간 추진경과
❍ 2007. 05. 23. : 조합설립추진위원회 승인(동의 : 51.47%)
❍ 2008. 11. 12. : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 주민제안(추진위→구)
❍ 2009. 08. 04. ~ 09. 15. : 주민공람 공고
❍ 2009. 08. 26. : 주민설명회 개최
❍ 2010. 04. 06. : 구 의회 의견청취
❍ 2014. 03. 07. : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정
❍ 2018. 04. 12. : 조합설립추진위원회 해산신고 수리

3. 향후계획
❍ 도정법에 따라 구민이 원하는 사업(추진 또는 해제)으로 행정지원

배치도

입지환경
대전 도심융합특구 사업지구는 서로 인접(1.7km)한 KTX 대전역 일원과 충남도청 이전지 일원 2곳으로 구성되어 있으며, 도시 교통(대전 지하철 1호선 등)ㆍ광역 교통(KTX 대전역) 인프라, 문화ㆍ상업 등 생활 인프라가 우수한 원도심 내에 위치하고 있다.

KTX 대전역 일원(약 103만m2)은 대전시가 혁신도시를 조성하기 위해 구상 중인 지역을 포함하고 있어, 현재 사업지구 내 위치하고 있는 한국철도공사와 국가철도공단 등과 연계효과가 나타날 것으로 기대된다.

또한, 충남도청 이전지 일원(약 21만m2)은 이전계획이 확정된 중부경찰서, 대전세무서 부지, 리뉴얼 사업이 확정된 대전중구청 부지 등 국ㆍ공유지가 가까운 거리 내에 위치하고 있어, 도심융합특구로서의 활용 가능성이 높다고 평가된다.
도심융합특구 토지이용계획도

교통환경
대전 지하철 1호선 중앙로역, 중구청역, 대전역 등이 인접해 편리한 교통환경이 우수하다.

교육환경
선화초, 대전중앙초, 대전여중, 호수돈여고, 충남여고 등 우수하며, 또한 충남대병원과 충남대의과대학도 근접해 있다.

생활편의시설
대전천 및 보문산 등 자연환경이 인접하고 각 종 생활편의시설과 은행, 우체국, 중구청 등이 구역 근교에 하고 있다. 갤러리아백화점을 비롯해 세이백화점, 동방마트, 중앙시장 등이 있다.

<대전시 도시환경정비사업, 기사>

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