전라북도 전주시 덕진구 송천동 더샵 에코시티 4차 아파트 분양일정(예정)

전주 에코시티 더샵 4차는 전주 에코시티 16블록에 지하 2층~지상 24층, 30층 5개동, 총 576가구(전용면적 112㎡, 128㎡, 158㎡)로 규모다. 에코시티는 송천동 일대 199만㎡ 규모 부지에 1만3,100여 가구가 계획된 미니신도시급 주거 타운이 조성되고 있다.

조감도

사업개요

타입별 세대수
84m2A 306세대
84m2B 16세대
101m2 119세대
124m2 135세대
총576세대

교통환경
KTX 전주역이 차로 10분대 거리이며, 동부대로와 과학로를 이용하면 전주제1,2일반산업단지, 완주테크노밸리 등 인근 산업단지까지 20분내로 출퇴근이 가능하다. 호남고속도로(전주IC), 익산포항고속도로(완주IC), 순천완주고속도로(동전주IC) 등을 통해 외부지역으로의 이동도 용이하다.

교육환경
에코시티 내 화정초와 화정중, 송천중학교,송천고등학고, 봉암중학교가 인근에 있다.
전주교육지원청에 따르면 단지 인근에 중학교 설립을 추진 중에 있다. 더불어 에코시티 내 에코시티 데시앙 네스트 3블럭(덕진구 세병로 90)과 8블럭(덕진구 세병로 130) 아파트 내에서 국공립어린이집을 21년에 11월에 개원 예정이다.
전북대학교 캠퍼스 내에 있는 전북대 사범대학 부설 고등학교(이하 전북사대부고)의 전주에코시티 이전이 추진된다.
전북도교육청은 10/7일 "전북사대부고를 전주시 덕진구 송천동 에코시티 내 고교부지로 이전 신설하기 위해 전북대학교와 함께 교육공동체를 대상으로 설명회를 열고 의견조사를 할 예정"이라고 밝혔다.

생활편의시설
에코시티 내 중심상업지구, 에코시티 복합커뮤니티센터(2022년 예정)뿐만 아니라 농수산물시장, 이마트(9/9오픈예정), CGV(예정), 인근 백석저수지, 건지산, 전주동물원, 전주덕진공원, 전북대학교 병원 , 농수산물시장, 롯데마트, 메가월드 등도 가깝게 이용할 수 있다.
에코시티 내에서도 센트럴파크 세병호와 백석저수지 더블 조망권을 갖췄으며 단지와 이어진 백석공원(개발예정) 프리미엄도 누릴 수 있다.

전주 옛 항공대대 부지(송천·전미동)에 대한 에코시티 2단계 개발사업이 본격화된다. 이번 개발사업에는 백석호수공원을 개발하는 사업도 포함돼 에코시티 주민들의 정주여건이 한층 개선될 전망이다.
16일 전주시에 따르면 항공대대의 도도동 이전에 따라 송천동2가 및 전미동 일원에서 진행되는 에코시티 2단계 개발사업을 오는 2023년 10월까지 추진할 계획이다.

주변산업단지
완주테크노밸리는 호남고속도로 익산IC, 익산-장수고속도로를 통한 사통팔달의 교통망과 인근 산업단지와의 연계성으로 풍부한 인프라가 준비된 우수 산업단지이다.

최근기사 보도자료
<포스코 4차 아파트 사업 추진이 무기한 연기>
전주 송천동 에코시티 16블록에 조성될 계획이었던 포스코 4차 아파트 사업 추진이 무기한 연기되면서 소비자들의 궁금증이 증폭되고 있다.

이는 에코시티가 전북지역 분양시장에서 가장 핫 한 지역인데다 전북지역 노후아파트가 다른 지역에 비해 많은 편이어서 아파트를 갈아타기를 원하는 세대가 많기 때문이다.

실제 한국감정원이 집계한 시도별 아파트 평균연식은 전북이 20.2년으로 서울(21.2년), 대전(21년)에 이어 전국에서 3번째로 많았으며 20년 이상 노후아파트도 전체의 54%에 달하고 있다.

당초 지난 해 2월 에코시티 16블록에 30층 총 5동 576세대의 아파트 사업을 추진했던 포스코 건설은 전주시로부터 사업승인을 마치고 사업부지 인근에 모델하우스까지 조성했었다.

그러나 당시 코로나19가 극성을 부리면서 사업을 하반기로 연기하며 태영 건설과 함께 분양일정을 맞추기로 했다.

하지만 태영이 분양 아파트가 아닌 공공지원 민간임대 아파트로 분양방식을 변경하면서 지난 8월로 예정됐던 사업추진이 또 다시 무기한 연기된 상태.

사업부지 인근에 조성해 놨던 모델하우스도 지난 1월 토지 임대차 기간 만기로 해체 된 상황이어서 적어도 올해 안에는 사업이 재개될 가능성이 없는 것으로 파악되고 있다.

이는 태영건설과 함께 전주시 분양가 심사에 공동 대응할 계획이 틀어지면서 단독으로 분양가 심사에 대응하는데 부담을 느끼고 있는데다 최근 에코시티 인근 옛 공동묘지 터가 3.3㎡ 당 1200만 원 대에 매각되면서 전주시 아파트 신규 분양가 상승바람을 타기 위한 복안으로 해석되고 있다.

여기에 전주지역이 아직 규제대상에서 벗어나지 못한 것도 분양일정을 미루고 있는 원인으로 지목되고 있다.

전주지역 부동산 업계 관계자는 “포스코4차 아파트에 대한 문의가 아직도 끊이지 않는 등 소비자들의 관심이 지대해 보인다”며 “하지만 사업이 무기한 연기된 상황이어서 그 배경에 궁금증이 증폭되고 있다”고 밝혔다.

전주 에코시티 관계자는 “현재 건설사 입장에서는 아쉬울 게 없는 상황이어서 사업을 연기한 상태에서 분양시기가 좋을 때를 조율하고 있는 것 같다”며 “내년 상반기이후에는 사업이 재개될 것이다”고 전망했다.

http://www.jjan.kr/news/articleView.html?idxno=2119047

전주 에코시티 포스코 4차 무기한 사업연기로 소비자들 의혹 증폭 - 전북일보 인터넷신문

<출처 전북일보 이종호기자>

전주시 고시 제2024 – 19호

주택건설사업계획변경승인 고시

  주택법 제15조에 따라 주택건설사업계획을 변경 승인하고 같은법 제15조제6항에 따라 주택건설사업계획 승인 사항을 다음과 같이 고시합니다.

2024년 01월 16일
전  주  시  장

□ 주택건설사업계획(변경)승인 사항
1. 사 업 명 : 전주 에코시티 16BL 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명・주소
   가. 법인의 명칭 및 대표자 성명 : ㈜포스코이앤씨 대표 한성희
   나. 주   소 : 경상북도 포항시 북구 중흥로 307
3. 사업시행지의 위치・면적 및 건설주택의 규모
   가. 위    치 : 전주 ○○부대 이전부지 공동주택 16BL(전주시 덕진구 송천동2가 1317)
   나. 대지면적 : 30,326.7㎡
   다. 건축면적 : 4,864.1618㎡
   라. 연 면 적 : 105,678.5987㎡
   마. 규    모 : 아파트 5개동 576세대 및 부대복리시설, 지하2층/지상30층
     - 84A형-305세대, 84B형-16세대, 101형-117세대, 110형-1세대, 124형-133세대, 141형-2세대, 161형-2세대
4. 사업시행기간 : 2023. 10. 30. ∼ 2027. 4. 30.
5. 주요변경내용 : 건축면적·연면적 변경, 단위세대 면적 및 평면 변경 등
6. 고시가 의제되는 사항 : 해당없음