2021년 경기도 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 광교C6 분양일정

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 단지는 지하 7층~지상 20층, 4개 동, 총 211세대 규모로 구성되며, 연면적 약 42,776㎡ 규모의 상업시설 ‘힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트’가 함께 조성된다. 전용면적 별로 살펴보면 △60㎡A 33세대 △60㎡B 22세대 △69㎡ 52세대 △84㎡ 104세대이며, 전 세대 모두 선호도 높은 4Bay 설계가 적용된다. 단지 내 대규모 상업시설이 함께 조성돼 원스톱 라이프도 누릴 수 있을 전망이다. 지하 3층~지상 3층, 연면적 약 42,776㎡ 규모의 ‘힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트’는 인도어와 아웃도어가 결합된 복합 상업시설로 조성될 예정이다.

사업개요
현장 : 광교택지개발지구 C6 BL
모델하우스: 경기도 수원시 영통구 이의동 1336번지
세대수: 211세대
규모 : 지하 7층 ~ 지상 20층
주택형: 60㎡A·B, 69㎡, 84㎡
분양일정: 2021년 9월 예정
입주자모집공고일:2021년 9월2일
사이버견본주택 오픈: 2021년 9월3일
입주예정일: 미정

입주자모집공고 공급금액 및 납부일정

조감도

입지환경

교통망
영동고속도로, 용인-서울 고속도로, 경부고속도로등이인접해있고 30분대 강남 생활권을 가능하게 하는지하철 신분당선까지 광역교통망을 갖추었다.
특히, 단지 지하 3층에 연결될 예정인 판교, 양재, 강남, 신사 등을 한 번에 이동할 수 있는 신분당선 광교중앙역이 바로 앞에 위치하며, 단지 지하 2층에 연결이 계획된 17개 버스 노선을 이용할 수 있는 광역환승센터는 지하철과 광역버스 모두를 편리하게 이용할 수 있는 교통인프라를 제공하게 될것이다.

현재 강남역~신사역 구간이 공사 중으로 2022년 5월 28일에 개통 예정이며, 미군기지 이전 이후 신사역~용산역(신용산역) 2단계 연장이 계획되어 있다.

국토교통부가 고시한 제4차 국가철도망 구축계획에는 신분당선을 남쪽으로 '수원 호매실~화성 봉담'까지, 북쪽으로 '용산역~고양 삼송'까지 각각 연장하기로 했다.

제4차 국가철도망 구축계획 ,국토교통부

신분당선 서북부 연장이 개통하면 삼송역에서 용산역까지 이동시간이 종전 45분에서 25분으로 단축된다.
국가철도망 구축계획안은 향후 10년간(2021~2030년) 국가철도망 구축의 기본 방향과 노선 확충계획을 담는다. 국토부 자료에 따르면 신분당선 서북부 연장은 연장 20.2km, 총 사업비 1조8002억원 규모다.
지난해 서울시가 기획재정부에 제출한 연장안에 따르면 용산~삼송 구간 정차역은 ▲용산역 ▲서울역 ▲시청역 ▲경복궁역 ▲경복고역 ▲상명대역 ▲독바위역 ▲은평뉴타운역 ▲삼송역 등이다. 다만 아직 신설역은 확정되지 않았다.

신분당선이 수원 호매실에서 봉담까지 연장되는 방안이 확정되었다. 이에따라 신분당선 호매실~봉담 구간이 개통하면 봉담에서 강남까지 이동시간이 30분대로 대폭 단축될 것으로 보인다. 국토부 자료에 따르면 신분당선 호매실~봉담 연장은 연장 7km, 총 사업비 4374억원 규모다.

생활편의시설 인프라
▲경기도청을 비롯한 경기도의회, 한국은행, 경기도시공사 등 경기남부의 행정중심으로의 도약이 가능한 경기융합타운 ▲IT, NT, BT 종합 첨단산업부지 아주대학교, 경희대학교, 경기대학교 산학협력 경기중소기업지원센터, 경기 R&D센터, 경기바이오 센터 등의 광교테크노밸리 ▲수원고등법원과 수원지방법원, 수원고등검찰청, 수원지방검찰청 등 4개 기관 이전의 광교법조타운 ▲전시시설부터 시작하여 컨벤션홀과 중소회의실, 시민편의시설, 호텔, 백화점, 롯데아울렛, 롯데시네마, 롯데마트·아브뉴프랑·이마트, 아쿠아리움 등이 포함되어 있는 컨벤션센터 ▲기존의 산과 저수지의 자연을 최대한 보존한 일산호수공원 규모의 약 2배에 해당되는 광교호수공원 등의 매력적인 입지 환경도 주목받고 있다.

교육여건
경기융합타운 내 초등학교 부지가 예정돼 있어 도로를 건너지 않고 통학이 가능할 전망이다. 이 외에도 신풍초, 산의초, 다산중, 연무중, 광교고 등 다양한 학군이 인접해 있으며, 경기도에서 가장 큰 도서관으로 지어지는 ‘경기도서관’이 인접해 있다.

프리미엄7

예상분양가
업계에서는 84 타입기준으로 7.5억 ~ 8.5억으로 예상될 것으로 전망하고 있다. 현재 광교중앙역 주변 대표인 시세를 보면 자연앤 힐스테이는 16억 이상 시세가 형성되어 있고 광교 중흥S클래스는 16~18억 이상 시세가 형성되어 있다. 향후 입주시점에서 2024년 예상가는 84타입기준으로 16억 정도가 예상될 것으로 전망하고 있다.

주변시세

구분	자연앤힐스테이트	광교중흥S클래스
면적	84㎡	84㎡
가격(시세)	15억7000만원	16억2000만원
분양가	3억8,347만원	5억1580만원
평당가	4,617만원	4,764만원
입주	2012.12.10	2019.05.31
세대수	1,764세대	2,231세대
경기도 고양시 평균 시세		3,175만원/3.3m2
경기도 평균 시세		2,117만원/3.3m2

출처 호갱노노

청약조건
수도권 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이외 서울 및 수도권 지역 거주자에게 50%이다.
공급 물량 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 100％ 가점제를 적용할 계획이다. 광교신도시는 투기과열지구, 공공택지 분양가 상한제 적용으로 분양권 전매제한 10년이 적용된다

견본주택 오시는길

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양정보 안내

http://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_place_view_general_newtype.aspx?apt_num=854&code_type=17&code_val=21&code_subVal=3&hPAGE=1

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<출처 힐스테이트>
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