광주광역시 북구 광주운암산 우미린 아파트 분양정보(예정)

이 단지는 운암산근린공원 민간공원 특례사업지인 광주광역시 북구 동림동 24번지 일원에 들어서며 지상 지하2층~ 최고 35층 , 4개동 규모다. 총734가구로 조성되며, 시공사는 우미건설이다.(매일경제 10.31보도자료) 광주 중앙공원 민간공원 특례사업이 추진 중인 광주 9개 공원(10개 지구) 가운데 4곳이 토지 보상을 마쳐 사업이 속도를 내게 됐다.
31일 광주시에 따르면 마륵(18만2천㎡), 봉산(20만3천㎡), 운암산(28만4천㎡), 신용(5만9천㎡) 등 4개 도시공원 사유지 72만8천㎡ 보상이 완료돼 소유권이 시로 이전됐다. 가장 면적이 넓은 중앙 등 9개 도시공원 전체 788만3천㎡ 중 사유지는 640만3천㎡(81%)이며 현재까지 보상 완료된 면적은 181만3천㎡(사유지의 28%)다. 광주시는 일곡·수랑·송암 등 3곳은 내년 상반기, 중앙·중외 공원은 하반기까지 토지 보상을 완료할 예정이다.
그 이후에는 국공유지 27만7천㎡를 포함해 668만㎡가 광주시와 시민 품에 안긴다.
다만 토지 소유주와의 갈등으로 곳곳에서 소송이 벌어지기도 해 완전 이전까지 난관도 예상된다.
보상은 토지주와 사업 시행자가 각각 선정한 감정평가업자 2∼3인의 평균 금액을 기준으로 이뤄진다.
합의가 무산되면 토지수용위원회 수용 재결 등으로 이어진다.
민간공원 특례사업은 대상 부지를 건설사가 모두 매입한 뒤 공원을 조성해 광주시로 넘기고 비공원 시설인 아파트 등을 지어 사업비를 충당하는 방식으로 추진된다.
광주시와 지구별 사업자는 보상 완료 후 생태숲 복원, 휴게공간 조성, 묘지 이장, 도로로 단절된 산책로 연결, 저수지 수질개선 등에 들어갈 방침이다.

사업개요

<출처 전략환경영향평가>

입지환경

교통환경
인근 호남고속도로와 .빛고을대로.제2순환도로와.동림IC 가 인근 광주 전역을 빠르게 이동할 수 있다.


생활편의시설
인근 동림2지구(동천동) 상업지를 이용할 수 있으며, 광천동 유스퀘어, 신세계백화점은 물론 빛고을로를 이용해 상무지구의 관공서, 쇼핑, 문화 시설 등을 가깝게 누릴 수 있다.

광주시에 위치한 산 중에 등산코스가 가장 길어 많은 사람들이 운암산의 사계절을 언제든 가깝게 즐길 수 있으며, 서쪽에 위치한 영산강의 수변공원 산책로를 이용할 수 있어 따로 시간을 내지 않고도 휴식과 여가 생활을 즐길 수 있다.

교육환경
인근 한울초·서강중·서강고·서영대 및 동천동 학원가, 서가고, 예술고. 서강대학교. 보건대학교 등,우수한 교육 환경이다.

개발호재
광주 민간공원 특례사업 2단계 사업
광주시에 따르면 광주 민간공원 특례사업 2단계 사업 우선협상대상자들로부터 제안서를 접수한 결과 5개 공원 6개 지구에 최고높이 35층 아파트 92개 동 건립이 추진된다.

5개 공원의 사업자는 중앙공원 1지구-㈜한양, 중앙공원2지구-㈜호반건설 , 중외공원-㈜한국토지신탁, 일곡공원-㈜라인산업, 운암산공원-우미건설㈜, 신용공원-산이건설㈜ 등으로 이들이 제안서를 통해 제시한 규모다.

중앙공원 1지구에는 최고 25층 높이 아파트 39개동 2014가구, 2지구에는 최고 28층 높이 아파트 6개동 640가구가 제안됐다.

중외공원에는 최고 29층 높이 28개동 2529가구, 일곡공원에는 최고 29층 높이 11개동 1166가구, 운암산공원에는 최고 35층 높이 4개동 734가구, 신용공원에는 최고 25층 높이 4개동 256가구의 아파트가 각각 제시됐다.

사업시기는 2020년 7월 착공해 2023년 12월 완공한다는 계획이다.