2021년 서울시 서초구 서초동 르 니드 오피스텔 분양일정예정

에스엔에이치씨가 시행하고, 롯데건설이 시공하는 하이엔드 오피스텔 '르 니드(leNID)'가 12월 분양된다.르 니드'는 서울시 서초구 서초동 1362-27번지 일원에 지하 8층~지상 20층 규모로 지어지며, 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실 규모로 공급된다. 면적별로는 △전용면적 42㎡ 17실 △전용면적 50㎡ 68실 △전용면적 64㎡ 34실 △전용면적 73㎡ 34실 △전용면적 130㎡ 3실로 구성돼 있다.르 니드'는 둥지라는 뜻처럼 '전 실이 테라스 형태의 둥지와 같다'는 의미를 지니고 있다. 특히 모든 공간이 따스한 햇살 아래 포근하고, 질병과 재해 없이 새로운 생명을 탄생시키고 키울 만큼의 안전한 보금자리라는 브랜드 철학과 가치까지 담겨 있다.이러한 브랜드 철학과 가치를 담아 낸 '르 니드'는 입지부터 외관 그리고 수요자의 니즈를 반영해 설계된 주거(Consideration), 타임리스한 미학적 가치(Aesthetic)를 추구하는 브랜드 에센스를 담아 모든 공간에서 새로운 가치를 누릴 수 있도록 신경을 썼다.
'르 니드'는 롯데타워 시그니엘 레지던스, 나인원 한남, 펜트힐 캐스케이드 등 국내 하이엔드 오피스텔과 주거시설의 선두 시공사인 롯데건설이 참여하여 미래지향적인 내·외부 공간의 차별성이 돋보인다.단지는 주변 건축물과 조화롭게 어우러지는 다크 그레이 계열의 외관 컬러를 통해 동적인 선과 면을 입체적으로 구성했다. 특히 돌출 테라스를 적용한 입면 디자인과 고급 마감재를 통해 단순하면서도 입체적이고, 차분함과 세련된 분위기를 강조할 수 있게 했다.또한, 도시와 건축물 간의 연속성을 위해 단지의 입면부와 저층부, 휴게공간, 보행로에 이르기까지 곳곳에 조명을 설계해 인위적이지 않은 야간경관을 연출할 수 있도록 신경을 썼다.
단지의 내부는 새로운 하이엔드 오피스텔에 걸맞은 특화 설계가 적용된다. 전용면적 42㎡~130㎡ 총 156실의 24개 모든 타입에는 장방형 테라스가 설계돼 조망과 전망, 채광, 통풍을 극대화했으며 입주자에 따라 휴식과 대화, 새로운 아이디어의 창조의 공간 등으로 활용하는 다양한 테라스 라이프를 누릴 수 있다.

뉴욕 맨하튼에 자리한 콘도미니엄(고급아파트) 원클린턴 브루클린 하이츠와 베레스포드, 라스베가스의 코스모폴리탄 호텔 등에서 동경해왔던 해외의 테라스 라이프가 '르 니드'에서는 비로소 실현이 된다.
특히 각 실은 2면 개방과 3Bay 구조로 설계해 자연 채광과 환기, 통풍 기능을 높였고 다양한 수요자들의 라이프 스타일을 담아낸 LDK 평면을 구성해 실용적이고 쾌적한 동선을 계획했다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)를 설계하여 요리와 업무, 미팅, 파티, 취미활동 등을 모두 즐길 수 있는 다기능 주거지로서의 역할을 할 수 있게 했다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸 등이 마련돼 공간의 활용성까지 높였다.
하이엔드 오피스텔에 맞는 수준 높은 생활가전과 용품들도 풀옵션으로 빌트인 배치된다. 나인원 한남, 아크로 포레스트 등에 시공된 독일의 라이히트(LEICHT) 주방가구를 비롯해 독일의 BORA 인덕션 등이 갖춰진다. 여닫이도어, 수전 등 세세한 부분까지도 이태리의 고급스러운 마감재가 적용되고 바닥 또한 이태리 도무스(DOMUS)의 프리미엄 바닥재로 시공된다.
안전하지만 역동적이고, 다양한 액티비티를 안전하게 즐길 수 있는 프라이빗 커뮤니티 공간도 조성된다. 단지 내에는 실내농구장, 러닝트랙을 비롯해 스크린골프연습장, GX룸(PT/필라테스), 탁구장 등이 고루 갖춰질 예정이다.
주거, 생활의 편의를 위해 최고급 호텔과 같은 주거 서비스도 제공된다. 입주청소, 펫케어 등 생활편의와 세탁서비스, 룸 클리닝, 버틀러 서비스 등에 이르기까지 다양한 컨시어지 서비스가 제공된다.
단지 가까이엔 서초구의 다양한 생활 인프라 집약 르 니드'는 생활과 문화, 교육과 자연, 교통에 이르기까지 단지 가까이에서 모든 것을 해결할 수 있는 서초구 중심지에 들어선다. 단지가 들어서는 서초동 일대는 '상지리츠빌', '트라움하우스', '부띠크모나코' 등 고가 주택이 밀집한 대표적인 주거지로서 프라이빗한 생활 환경이 갖춰져 있는 것과 함께 다양한 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다.
이 곳에 자리한 '르 니드'는 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터 등 문화시설을 비롯해 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형마트 등을 가까이서 이용할 수 있다.
대치중학교, 양재고등학교, 은광여자고등학교, 중앙사대부속고등학교, 국립국악고등학교, 언남고등학교 등 우수한 교육환경도 갖추고 있으며 매봉산, 우면지구근린공원, 양재시민의숲 등 자연환경도 가까이에 마련돼 있다.
단지는 3호선, 신분당선 환승역이자 향후 GTX-C노선을 이용할 수 있는 양재역(서초구청)과 인접한 트리플 역세권에 속한다. 단지 앞에 마련된 강남대로와 남부순환로를 이용해 업무시설 밀집 지역과 강남권역으로도 편리하게 오갈 수 있고, 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당내곡간고속화도로 내곡IC 등을 이용해 수도권 전역으로의 이동도 가능하다.
일반 공동주택에서 누릴 수 없는 최상층의 라이프 스타일이 새롭게 반영된 공간이자 프라이빗한 내부, 고퀄리티의 주거 서비스를 선사하는 '르 니드'는 하이엔드 오피스텔이지만, 아파트와 달리 청약 조건이 단순하다.
'르 니드'는 만 19세 이상의 성인이면 청약통장 사용 없이 청약 신청이 가능하다. 청약자격, 자금조달계획서, 재당첨 제한, 청약가점 등의 영향을 받지 않는다.
또 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 등 자금 마련 부담을 덜어주는 우수한 분양조건으로 인해 강화된 부동산 규제에 지친 수요자와 최상층 주거공간을 찾는 수요자에게 많은 관심을 얻을 것으로 보인다.