대전 서구 도마·변동 5구역 재개발사업 시공자 선정 돌입!!

2022년 입찰에 현대건설-GS건설 컨소시엄(그랜드사업단)과 두산건설이 참여, 시공권 경쟁 구도가 윤곽을 드러낸 만큼, 시공사 선정을 향해 급물살을 탈 전망이다. 8일 도마·변동 5구역 재개발조합(조합장 조서연)따르면 지난 6일 조합 사무실에서 시공사 선정을 위한 입찰 마감 결과, 현대건설-GS건설 컨소시엄과 두산건설 등 2개 업체가 입찰제안서를 제출, 시공권을 두고 2파전 경쟁구도가 형성됐다. 이에 조합측은 “오는 28일 조합 주최 합동홍보설명회를 가진 후 30~31일 양일간 하루에 4회씩 홍보설명회를 거쳐 6월 2일 합동홍보설명회 및 시공사선정 총회를 열고, 최종 한 곳을 시공사로 선정할 계획”이라고 밝혔다. 앞서 지난달 7일 열린 현장설명회에는 GS건설, 호반건설, 동부건설, 현대건설, 현대엔지니어링, DL건설, 계룡건설산업, 일성건설, 금성백조, 제일건설, 금호건설, 효성중공업, 한화건설, 신동아건설, 우미건설, 두산건설, 대영건설, DL이앤씨, HJ중공업, HDC현대산업개발, 한신공영 등 무려 21개 업체가 참여, 시공사 선정을 향한 기대감을 높인 바 있다. 현대건설·GS건설 컨소시엄(그랜드 사업단)과 두산건설이 대전광역시 서구 '도마·변동 재정비촉진지구 재개발 5구역(도마·변동 5구역)'의 시공권을 두고 맞붙는다. 다만, 브랜드 파워와 회사 규모면에서 우위를 보이고 있는 '그랜드사업단'의 수주가 유력해 보인다.

8일 건설부동산업계에 따르면 지난 6일 도마변동 5구역 조합 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과, 이들 건설사가 입찰제안서를 제출해 수주전을 펼친다. 시공사 선정은 6월 2일 열리는 총회에서 조합원 투표로 결정된다.

조합은 입찰보증금 500억 원을 책정하고, 단독 또는 2개사 이하 컨소시엄을 구성한 입찰 참여를 허용했다.

도마변동 5구역은 총 공사비 7000억여 원 규모에 달하는 사업으로 지난달 열린 현장설명회부터 국내 21개 대형 메이저 건설사와 지역 건설사들의 대거 관심을 보였다.

일단 현대건설·GS건설 컨소인 '그랜드사업단'가 한발 앞섰다는 평가다. 자이와 힐스테이트 브랜드에 국내 시공능력평가순위에서 최상위인 GS건설과 현대건설이 손을 맞잡아서다.

'자이 힐스테이트 펜타시아'는 조합이 제시한 기본설계 안을 더해 세대 당 주차대수를 2.06대로 끌어 올렸고, 조합원과 일반물량 공급을 위해 부족했던 '국민 평형(전용면적 84㎡)'을 대폭 늘렸다. 여기에 펜트하우스, 테라스하우스, 포켓 테라스하우스 등 설계로 아파트 가치를 높였다. 쾌적한 환경을 위해 17개 동에서 13개 동으로 줄여 사업을 제안했다.

두산건설은 조합안 채택을 통한 빠른 인허가, 낮은 공사비 등으로 조합원 표심 공략을 내세운 것으로 알려진다.


도마·변동 5구역은 대전 서구 도마17길 86(도마동) 일원 15만7572㎡ 부지에 지하 3층~지상 38층, 공동주택 2874세대 및 부대복리시설 등을 짓는다. 예상 공사비만 7000억원대로 추산되는 대규모 사업이다.

이 단지는 트램역(신설예정)까지 도보로 10분 거리에 위치하며, 특히 천변뷰가 가능하다. 편리한 교통망과 풍부한 생활인프라와 함께 인근에 도마초, 변동초, 도마중, 변동중, 버드내중, 대전제일고, 배재대학교 등이 위치해 학군 역시 우수하다.

또한 이 지역은 인근 도마·변동 16구역, 6구역, 4구역 등과 함께 재개발이 추진되고 있어 대단지 아파트의 입지 및 환경 등 시너지효과가 기대된다.

조서연 조합장은 “향후 10회 가까운 홍보설명회를 통해 조합원들의 알권리를 강화한 만큼, 제안 내용 등을 꼼꼼히 살펴 올바른 선택을 하길 바란다”며 “특히, 사업의 안전성을 최우선 과제로 두고, 대전 최고의 명품 단지를 조성하는데 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.

한편, 도마·변동 5구역은 지난 2007년 8월 재정비촉진지구로 지정 고시 됐으나 부동산 경기침체 등 영향으로 사업이 답보상태에 머물다 주택경기가 활성화되면서 올해 1월 조합설립인가를 획득 후 시공사 선정에 돌입하는 등 사업에 가속도가 붙고 있는 사업지다.