2021년 서울아파트 분양예정 및 일정

올해 전국에서 19만 가구 분양을 앞두고 있으며 그중 서울에서는 총 2만 8000가구가 분양된다. 반면 선분양을 계획했던 건설사들은 후분양으로 선회하는 아파트 단지들이 속속 늘어나고 있다. 대부분이 주택도시 보증 공사(hug) 분양가 심사에서 낮게 책정되어 재심사를 요청하거나 내년에 공시 가격 상승에 따라 분양가가 오를 여지가 있어 후분양으로 전환하는 단지들이다. 또한 서울 공급 부족을 조금이라도 해소시켜줄 재건축 정비사업장 단지 곳곳에서도 분양 일정이 미뤄지고 있는 상황이다. 한편 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “분양가 상한제를 확대 적용하면 오히려 시장에 주택 공급을 위축시키는 효과 가나타 날 것이란 우려를 해왔는데 그 부작용이 실제 현장에서 나타나고 있다”면서 “주택 공급이 대량인 상황에서 분양가 상한제가 시행된다면 시장을 안정화하는 효과가 있겠지만, 주택 공급이 부족한 가운데 시행된 분양가 상한제는 과도한 청약경쟁과 함께 주변 시세를 급격히 쫓아가는 효과만 내고 있다”라고 했다. 서초구 반포동 래미안 원펜 타스가 총 641가구 규모로 하반기에 청약 예정이다. 이 중 263가구가 일반에 분양된다. 7월에는 강동구에서 e 편한 세상 강일 어반 브릿지가 청약 예정 계획에 있다. 9월에는 성동구에서 행당 7구역 재개발 푸르지오 파크 세븐을 분양한다. 총 958가구 규모이다. <매일경제 정다운 기자> 아래에는 2021년 6월부터 올해 연말까지 예정된 하반기 2021년 서울 아파트 분양단지 청약 예정 일정이다.

2021년 서울 아파트 분양예정 계획 및 일정(청약예정)
분양단지	단지 위치	공급 규모	세대수	분양일정
삼익빌라 주택 재건축 더샵	서울특별시 강동구 둔촌2동 85-2		총 201세대(일반분양 136세대)	21.06.30/
은평1차 대방 노불랜드 3-14블록	서울특별시 은평구 진관동 149-4		총 496세대(일반분양 476세대)	21.06.30/
양재신동아 파밀리에 더퍼스트	서울특별시 서초구 양재동 18-12	7층 4개동	총 112세대(일반분양 29세대)	21.06.30/
강서지구 금호 GS	서울특별시 강서구 화곡동 980-19		총 499세대(일반분양 499세대)	21.06.30/
장위10구역 푸르지오	서울특별시 성북구 장위동 68-37	32층 21개동	총 2,004세대(일반분양 1,495세대)	21.06.30/
장위4구역 자이	서울특별시 성북구 장위동 68-37	32층 21개동	총 2,004세대(일반분양 1,495세대)	21.06.30/
센트레빌 파크 프레스티지	서울특별시 은평구 역촌동 189-1	20층 8개동	총 752세대(일반분양 454세대)	21.08로 연기
청량리 7구역 재개발( 롯데)	서울특별시 동대문구 청량리동 199	18층, 9개동	총 761세대(일반분양 307세대)	21.06.30/
E편한세상 강일 어반브릿지 강일 10블록	서울특별시 강동구 상일동 483	27층 6개동	총 593세대(일반분양 593세대)	21.06.30/
대조1구역 재개발	서울특별시 은평구 대조동 88	대조1구역 재개발	총 2389세대(일반분양 390세대)	21.08.31/
행당7구역	서울특별시 성동구 행당1동 128	35층 7개동	총 958세대(일반분양 미정세대)	21.09.30/
문정동136 단독주택	서울특별시 송파구 문정동 136	18층 14개동	총 1,265세대(일반분양 286세대)	내년으로 연기
영등포2가 가로주택정비사업 동부센트레빌	서울특별시 영등포구 영등포동2가 439일대	29층 2개동	총 156세대(일반분양 106세대)	21.09.30/
이문1구역 래미안	서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지	지상40층, 40개동	총 2904세대(일반분양 1301세대)	21.09.30/
성지아파트 리모델링 더샵	서울특별시 송파구 송파동 171	18층 2개동	총 327세대(일반분양 327세대)	21.09.30/
아크로파크 브릿지 방배6구역	서울특별시 서초구 방배4동 816-16	21층 16개동	총 1,131세대(일반분양 479세대)	21.10.31/
동선2구역 재개발 계룡리슈빌	서울특별시 성북구 동선동4가 304-2	20층 8개동	총 326세대(일반분양 173세대)	21.10.31/
라디우스파크 푸르지오	서울특별시 성북구 장위동 25-55	33층 15개동	총 1,637세대(일반분양 786세대)	21.06.30/
용두동 주상복합	서울특별시 동대문구 용두동		총 408세대(일반분양 408세대)	21.07.31/
천호4구역 도시환경정비사업 더샵	서울특별시 강동구 천호동 410-100	38층 4개동	총 670세대(일반분양 499세대)	21.07.31/
서대문 영천 반도유보라 영천구역 재개발	서울특별시 서대문구 영천동 69-20	23층 2개동	총 149세대(일반분양 103세대)	21.07.31/
중화1주택재개발정비사업	서울특별시 중랑구 중화동 331-64		총 1,055세대(일반분양 501세대)	21.07.31/
봉천 4-1-2구역 재개발	서울특별시 관악구 봉천동 산101번지		총 797세대(일반분양 100세대)	21.08.31/
둔촌 올림픽 파크 에비뉴 포래 둔촌주공재건축	서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1	35층 104개동	총 12,032세대(일반분양 5,054세대)	21.10.31/
신반포 메이플자이 한신4지구 재건축	서울특별시 서초구 잠원동 60-3 외	35층 31개동	총 3,358세대(일반분양 486세대)	21.11.30/
가락현대5차 재건축 더샵	서울특별시 송파구 가락동 161-2		총 174세대(일반분양 145세대)	21.11.30/
영등포1-3구역 재개발 두산 대우	서울특별시 영등포구 영등포동1가 32-8		총 659세대(일반분양 398세대)	21.11.30/
신사1구역 재건축	서울특별시 은평구 신사동 170-12		총 424세대(일반분양 243세대)	21.11.30/
청계지역주택조합	서울특별시 성동구 용담동 121		총 396세대(일반분양 396세대)	21.11.30/
방배5구역 재건축 현대	서울특별시 서초구 방배동 방배5구역 주택재건축		총 2796세대(일반분양 1686세대)	21.11.30/
잠실진주아파트 재건축	서울특별시 송파구 신천동 20-4	35층 19개동	총 2,636세대(일반분양 564세대)	21.12.31/
화곡동 더리즈 주상복합	서울특별시 강서구 화곡동 370-76	13층	총 140세대(일반분양 140세대)	21.12.31/