인천광역시 미추홀구 숭의동 힐스테이트 숭의역(숭의1구역) 분양일정

현대건설은 오는 8월 중 인천광역시 미추홀구 숭의 362-19번지 일원에 ‘힐스테이트 숭의역’을 분양할 예정이다. 힐스테이트 숭의역은 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 748가구, 주거용 오피스텔 264실 등 총 1012가구 규모로 조성된다.
이 중 주거용 오피스텔은 지하 3층~지상 최고 47층, 전용면적 39~59㎡ 264실, 단지 내 스트리트 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’은 지상 1~2층, 100실로 구성된다. 주거용 오피스텔을 전용면적별로 살펴보면 △39㎡ 29실 △41㎡ 59실 △59㎡ 176실 등 주거용으로 이뤄진다.
힐스테이트 숭의역은 수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다.수인분당선은 서울지하철1·2·3·4·5·7·8·9호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능해 서울 및 수도권 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

사업개요

힐스테이트 숭의역
대지위치	인천광역시 남구 숭의동 362-19번지 일대
지역지구	일반상업지역, 방화지구
구조	철근콘크리트구조
대지면적	공부상면적 (17,585.80 ㎡) / 도로부지면적 (1,237.20 ㎡) / 제외부지 (737.60 ㎡) / 사업부지면적 (15,611.0 ㎡)
건축면적	10,948.83 ㎡
연면적	지상연면적 (79,559.72 ㎡) + 지하연면적 (36,662.24 ㎡) = 계 116,221.96 ㎡
용적율	509.64 %	건폐율	70.14 %

분양일정(예정)
분양일정: 2021년 8월 예정
조감도

단지배치도

입지환경
수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 수인분당선은 서울지하철 1·2·3·4·5·7·8·9호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능하다.

교통망

교통 호재도 예정돼 있다. 수인선 송도역~경부고속철도를 연결하는 ‘인천발 KTX 직결사업(20년 12월 착공)‘이 2024년까지 공사를 완료할 예정이며, 개통 시 송도에서 부산까지 약 2시간 20분, 목포까지 약 2시간 10분이 소요될 예정이다.

또 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로이다. 이 중 인천을 지나는 인천~김포 구간은 지난 2017년 개통해 운영 중이며, 인천~안산 구간의 경우 이중 시화MTV 구간이 내년 개통할 예정이다.

이 밖에 인근 인천대로를 통해 경인고속도로 진입이 용이하며 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로(인천~김포 구간) 등 광역 도로망이 가깝다.

생활편의시설 인프라
단지는 반경 1km 내에 홈플러스 인천숭의점, 이마트 동인천점, 인하대병원 등 대형마트 및 의료시설이 위치해 있다. 아울러 인천축구전용경기장, 인천시립도원실내체육관 등 문화시설도 가깝다.

교육환경여건
신광초교를 도보로 통학할 수 있으며 광성중, 광성고 등 초·중·고가 가깝다. 수봉공원, 용현갯골유수지 등이 가까이에 있다

개발호재
인천지방해양수산청을 비롯해 현대제철, 두산인프라코어, 한진중공업, 인천기계산업단지, 우림테크노밸리 등 다양한 공공기관 및 기업, 산업단지가 위치해 있다.

단지 인근에 1만3000여 가구가 조성되는 용현·학익 1블록 도시개발사업이 진행 중이며, 7블록(약 664가구)도 정비 사업을 추진 중에 있다. 인근에 인천 내항 재개발 사업도 예정돼 있다. 해양수산부 ‘인천 내항 미래비전’ 자료에 따르면 인천 내항은 해양문화·복합업무·열린주거·혁신산업·관광여가지구 등 5개 특화지구로 나누어 개발될 계획이다. 여기에 차이나타운과 신포동 일대 배후 원도심, 인천역 주변 등 기존 관광자원을 내항의 수변공간과 연계하는 3대 축을 조성해 항만재개발의 시너지 효과를 높일 예정이다.

스마트 오토밸리 조성사업은 문화·관광 콘텐츠가 결합한 원스톱 시스템 중고 자동차 수출 단지로 인천 남항 인근에 올해 1단계 조성을 시작해 향후 3단계까지 조성될 계획이다.

단위세대평면도

출처: 이미지 숭의1구역 지역주택조합

커뮤니티
피트니스센터, GX룸 등 주민운동시설과 생활지원시설이 조성될 예정이다. 주거용 오피스텔 입주민을 위한 세대별 창고가 공급돼 주거 편의성을 높였다.

단지 내 힐스 에비뉴 스퀘어몰 조성
단지 내 상업시설 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’의 경우 대로변 스트리트 상가로 조성되며, 단지 인근에 조성된 수인선 바람길 숲과 숭의역의 시작점에 위치해 가시성, 접근성이 뛰어나다.

1층 수인선 바람길 숲 시작점에 위치한 곳에 입구광장을 조성해 만남의 장소로 활용될 수 있는 집객 중심의 설계를 적용했다. 또 2층 상업시설의 경우 전면부에 1층 입구광장과 거리를 조망할 수 있는 테라스형 동선을 배치해 노출성을 극대화했다.

최근 주변 분양가 및 시세

숭의동 도원역 서희힐스크루즈시티	용현동 용현자이크레스트	학익동 시티오씨엘1단지
84㎡	84㎡	84㎡
분양권 실거래 4억1,740만원	분양가 4억5,750만원	분양가 5억6,950만원
2022년4월 입주예정	2023년11월 입주예정	2024년3월 입주예정

견본주택 분양정보(예정)

http://eunhahouse.com/a3

평면설계 - 힐스테이트 숭의역

<출처 힐스테이트>
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