인천 주택시장이 3개월 연속 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 기록하는가 하면, 곳곳에서 신고가를 경신하는 모습이다. 상대적으로 저평가받아온 인천이 다양한 교통망 호재와 신도시를 통한 주거환경 개선 등의 기대감을 업고 가치가 높아지고 있기 때문으로 분석된다. 7일 한국 부동산원 자료에 따르면, 지난 5월 인천 아파트 매매 가격지수 상승률은 2.19% 포인트로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 특히 올해 3월에는 2.07% 포인트, 4월은 2.27% 포인트 오르며 3개월 연속 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 업계에서는 서울 집값이 급등하면서 수도권 지역에서도 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 인천으로 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 여기에 서울 도시철도 7호선 연장, S-BRT(예정) 등 다양한 교통망을 통해 서울 접근성이 크게 개선될 것이라는 기대감도 영향을 미친 것으로 보고 있다. 게다가 인천은 서울과 가까운 수도권 지역이지만, 그동안 부동산 시장에서 상대적으로 저평가받아왔기 때문에 수요자들이 비교적 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나설 수 있었다"며 "송도 국제도시, 청라국제도시, 검단 신도시에 이어 정부의 3기 신도시인 계양 신도시까지 지구계획이 확정되면서 주거환경이 크게 개선될 것이라는 기대감과 다양한 교통 호재들이 집값 상승을 견인하는 만큼 신규 분양을 앞둔 단지들을 눈 여겨볼 필요가 있다"라고 말했다.
부동산 전문가는 “올해 들어 인천 지역에서 도시개발사업 등이 본격 진행되면서 아파트 가격이 부쩍 상승하는 등 일대 뜨거운 관심이 이어지고 있다”면서 “교통 호재가 이어지고 꾸준하게 수요도 늘면서 1순위 청약 마감이 이어지고 있어 인천 분양 시장에 대한 실수요자는 물론 투자자들의 관심은 한동안 꾸준하게 이어질 것으로 전망된다”고 전했다.
현재 인천에서는 인천 도시철도 1호선 연장사업, 서울 지하철 7호선 연장선 사업, KTX 송도역 복합환승센터 개발 등 다양한 개발 호재가 줄줄이 이어지고 있다.
인천에서 분양을 앞둔 주요단지 중에 현대건설과 GS건설 컨소시엄은 이달 인천시 계양구 작전동 일원에서 '힐스테이트 자이 계양'을 분양할 예정이다. 계양 1구역을 재개발하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 15개 동 전용 39~84㎡ 총 2371가구의 대단지로 이중 812가구를 일반에 공급한다. 인천지하철 1호선 작전역과 BRT(간선급행버스) 정류장을 도보로 이용할 수 있다.
인천광역시 연수구 송도동 송도 국제업무단지 B5블록에 들어서는 송도센텀하이브는 연면적 약 23만9,353㎡ 규모로, 지하 5층~지상 최고 39층 2개 동 규모다. 단지 구성은 더샵 송도센텀하이브 오피스텔 387실, 송도센텀하이브 라이프오피스 1620실, 송도센텀하이브 스트리트몰 198실로 조성될 예정이다.
포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설은 7월 인천 미추홀구 학익동 일원에 '시티 오씨엘 4단지'를 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 47층, 5개 동, 전용 74~101㎡ 총 428세대 규모로 구성된다. 진흥기업과 효성중공업은 7월 인천 부평구 부평동 일원에 '부평역 해링턴 플레이스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 45층, 13개 동, 전용 39~84㎡ 총 1,909세대 규모로 이중 992가구를 일반 분양할 예정이다.
효성중공업이 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 선보이는 주거형 오피스텔 ‘인천 효성해링턴타워 인하’가 막바지 분양에 주력하고 있다. 이 단지가 들어서는 인천 미추홀 구는 교통 호재의 최대 수혜지로 손꼽히는 지역이다. 현재 예비타당성 조사를 통과해 사업 추진이 본격화된 GTX-B노선을 비롯해 KTX 등의 호재가 예정된 상태다. 서울 중심을 빠르게 관통하는 노선인 GTX-B노선은 수도권 부동산 시장의 선호도를 확 바꿀 것으로 기대돼 인천 일대의 가치를 향상하고 있다.
양우건설은 29일 '양우 내안에 퍼스트 힐' 1순위 청약접수를 받는다. 검단신도시 마전지구 내에 위치한 이 단지는 7개 동, 545가구, 전용면적 59~84㎡ 규모다. 545가구 가운데 97가구가 일반분양 물량이다. 입주는 2022년 2월 예정이다.
| 번호 |
단지명 |
위치 |
공급규모 |
세 대 수 |
분양예정시기 |
| 1 |
백운1구역 재개발 |
인천광역시 남동구 간석동 |
|
총 705세대(일반분양 705세대) |
21.07.31 / |
| 2 |
시티오씨엘 4단지 |
인천광역시 미추홀구 학익동 587-10 |
47층 5개동 |
총 428세대(일반분양 428세대) |
21.07.31 / |
| 3 |
인천검단 금강펜테리움(RC4블록) |
인천광역시 서구 원당동 검단신도시주상RC4블록 |
35층 3개동 |
총 483세대(일반분양 483세대) |
21.07.31 / |
| 4 |
포레나 인천구월 |
인천광역시 남동구 구월동 70-16 |
35층 11개동 |
총 1,115세대(일반분양 495세대) |
21.07.31 / |
| 5 |
미추파라곤(미추1구역 재개발) |
인천광역시 미추홀구 주안동 590-22 |
|
총 1314세대(일반분양 760세대) |
21.07.31 / |
| 6 |
검단AA6 |
인천광역시 서구 원당동 AA6 |
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총 822세대(일반분양 822세대) |
21.07.31 / |
| 7 |
학익1구역 주택재개발 |
인천광역시 미추홀구 학익동 220 |
29층 14개동 |
총 1581세대(일반분양 1259세대) |
21.07.31 / |
| 8 |
부평 해링턴 플레이스 |
인천광역시 부평구 부평동 665 |
45층 13개동 |
총 1909세대(일반분양 992세대) |
21.07.31 / |
| 9 |
왕길역 로열타크시티 푸르지오(9블록 1롯트) |
인천광역시 서구 왕길동 133-3 |
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총 1500세대(일반분양 1500세대) |
21.08.31 / |
| 10 |
작전현대아파트 재개발(두산, 쌍용) |
인천광역시 계양구 작전동 439-7 |
39층 9개동 |
총 1370세대(일반분양 649세대) |
21.08.31 / |
| 11 |
더샵아르테(주안10구역 재개발) |
인천광역시 미추홀구 주안동 1545-2 |
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총 1146세대(일반분양 1092세대) |
21.08.31 / |
| 12 |
롯데우람재건축(브라운스톤) |
인천광역시 서구 석남동 491-3 |
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총 511세대(일반분양 343세대) |
21.09.30 / |
| 13 |
영종도 한신 더휴 |
인천광역시 중구 운서동 |
|
총 870세대(일반분양 870세대) |
21.09.30 / |
| 14 |
여의구역 재개발(두산) |
인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1 |
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총 1111세대(일반분양 687세대) |
21.09.30 / |
| 15 |
검단16호공원(동부센트레빌) |
인천광역시 서구 오류동 산59 |
|
총 878세대(일반분양 878세대) |
21.10.31 / |
| 16 |
송도힐스테이트A16 |
인천광역시 연수구 송도동 A16 |
|
총 1319세대(일반분양 1319세대) |
21.10.31 / |
| 17 |
성락아파트 재개발(한신더휴) |
인천광역시 남동구 간석동 |
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총 469세대(일반분양 247세대) |
21.11.30 / |
| 18 |
더샵 송도 주상복합(G5블록) |
인천광역시 연수구 송도동 32-1번지 |
46층 11개동 |
총 1544세대(일반분양 1544세대) |
21.11.30 / |
| 19 |
검단7차 우미린(AB17블록) |
인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AB17블록 |
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총 943세대(일반분양 948세대) |
21.11.30 / |
| 20 |
인천검단 금강펜테리움(AA23블록) |
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA23블록 |
25층 |
총 1049세대(일반분양 1049세대) |
21.11.30 / |
| 21 |
인천용현학익(공동4,5블록) |
인천광역시 미추홀구 학익동 4,5블록 |
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총 1298세대(일반분양 1298세대) |
21.12.31 / |
| 22 |
작전동 한라 |
인천광역시 계양구 작전동 |
29층 4개동 |
총 299세대(일반분양 299세대) |
21.12.31 / |
| 23 |
송도 |
인천광역시 연수구 송도동 A16 |
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총 1319세대(일반분양 1319세대) |
21.10.31 / |
| 24 |
인천검단 제일풍경채(AB18블록) |
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB18블록 |
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총 1813세대(일반분양 1813세대) |
21.12.31 / |
| 25 |
더샵 송도 아크베이 |
인천광역시 연수구 송도동 30-5번지 |
49층 4개 |
총 775세대(일반분양 775세대) |
21.12.31 / |
| 26 |
부평파라곤(십정3구역 재개발) |
인천광역시 부평구 십정동 432 |
|
총 761세대(일반분양 489세대) |
22.03.31 / |
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