2021년 청주아파트 분양예정 및 일정

올해 청주시 일원에 공급되는 아파트는 1만 9000세대가 넘을 것으로 예상된다. 2일 청주시에 따르면 올해 일반분양 예정 아파트는 11개 단지 1만 5405세대, 임대 분양 예정 아파트는 5개 단지 3609세대로 총 16개 단지에 1만 9014세대가 공급될 예정이다. 이는 지난해 분양 실적인 4109세대(분양 2593, 임대 1516)보다 4배 이상 많은 수치로 지난해 6월 19일 조정대상지역 지정과 고분양가 관리지역 지정 등의 여파로 작년에 분양 예정이었던 공급 물량이 올해로 대거 연기된 데 따른 것이다.
동남지구의 호반베르디움과 오송 바이오폴리스의 동양파라곤, 제일풍경채(임대), 원봉공원의 힐데스하임 등 5374세대는 지난해 분양 예정이었으나 올해로 분양 일정이 잡혔다.
올해 첫 일반분양은 동남지구 호반베르디움으로 2월에 1215세대를, 이어 3월에는 오송의 동양파라곤오송역 파라곤 센트럴시티 25층 19개동 2415세대를 분양할 예정이다. 오는 7월 B-3블록 1673가구를 분양한 뒤 추후 3차 분양까지 이뤄지면 총 5800여 세대의 파라곤 브랜드 타운이 조성될 예정이다.
3월에 오송 대광로제비앙이 1615세대, 5월에는 동남지구의 LH 국민임대와 오송 제일풍경채가 각각 1299세대, 545세대가 임대분양 예정이다. 6월 ㈜대광건영은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1531(오송바이오폴리스지구 B08BL) 일원에 ‘오송2차 대광로제비앙 그랜드센텀’ 아파트는 지하 2층, 지상 20층~25층 17개동 총 1615세대의 대단지로 구성된다.
청주시 오창과학산업단지에서는 생활형숙박시설 '오창 센트럴허브'가 분양지하 5층~지상 22층 규모의 이 단지는 지상 1~3층에는 스트리형 상가가 조성될 예정이다. 생활형숙박시설은 ~2인 가구에 맞춘 전용 23~26㎡ 1064실로 구성되어 있다.
한라가 1564억원 충북 ‘청주 월명공원 공동주택 신축공사’를 수주했다. 한라는 대성아이앤디에서 발주한 청주시 흥덕구 월명공원 공동주택 신축공사 사업은 청주시 흥덕구 봉명동 산26 일원에 지하3~지상 27층 8개동 888가구의 공동주택과 근린생활시설을 신축하는 프로젝트다. 연면적이 13만3200여㎡다.9월 착공 및 분양 예정이다.
반도건설이 오는 7월 청주 오창에 브랜드아파트 ‘오창 반도유보라 퍼스티지’를 분양한다고 밝혔다.
오창 반도유보라 퍼스티지’는 충북 청주시 오창읍 각리 일원에 들어선다. 단지 규모는 대지면적 1만9064㎡, 전체 연면적 12만2824㎡, 지하 4층, 지상 25층, 8개동, 체육시설 1동 등을 갖췄다.
한편, 올해 준공 입주 예정인 아파트는 총 4개 단지 4276세대로 수곡동 포스코더샵, 가경동 가경 아이파크 3차, 모충동 LH트릴로채, 동남지구 우미린 에듀 포레이다.
하반기에는 오창 반도 유보라(572세대) 복대동 포스코더샵(926세대) 봉명동 재건축 SK뷰자이(1745세대) 원봉공원 힐데스하임(1211세대) 매봉공원 한화포레나(1849세대) 구룡공원 포스코더샵(1191세대)이 분양 예정이다.
오송 제일풍경채 임대(545세대) 강서2지구 도시개발사업(925세대) 월명공원 한라비발디(905세대) 홍골공원 힐데스하임(909세대)은 토지보상 지연, 유관기관 협의 등으로 분양 일정을 내년으로 미뤘다.
(최근기사 12.12)
사업계획승인 등 행정절차만 지연되지 않으면 청주에 12월 중 최대 4000세대 이상 아파트 신규 분양이 이뤄질 전망이다.

청주시 등에 따르면 이달 아파트 입주자 모집을 계획하고 있는 곳은 '포스코더샵'(구룡공원) '한화포레나'(매봉공원) '힐데스하임'(원봉공원) 3곳이다.

이 중 서원구 개신동 포스코더샵은 사전 승인작업을 모두 완료해 조만간 시에 입주자 모집 신청을 내고 신규 분양에 들어갈 것으로 알려졌다.

물량은 총 1191세대로 준공 예정일은 2024년 12월이다.

서원구 모충동 한화포레나는 도시관리계획, 공원조성계획에 맞게 사업계획을 수정·보완하는 것으로 전해졌다. 이 절차 또한 무난히 마무리될 것으로 보여 한화포레나는 12월 중 1849세대를 분양할 예정이다.

한화포레나도 2024년 12월 아파트 준공을 목표로 한다.

이 두 아파트 총 3040세대 12월 분양 계획은 추가 변수가 나오지 않는 이상 거의 확정적인 것으로 알려졌다.

상당구 용암동 힐데스하임은 충북도와 사업계획 사전승인 절차를 거치고 있다.

청주시와 협의는 모두 끝나 도와의 절차를 마무리하면 이달 안에 입주자 모집 신청을 할 예정이다.

힐데스하임 신규 물량은 총 1211세대로 행정절차가 지연되면 분양 예정시점을 내년 1월로 연기할 것으로 전해졌다.

이밖에 오송 바이오폴리스(B-5BL 구역) 지구에 들어서는 민간임대 아파트 제일풍경채와 인근에 계획하는 오송역 파라곤 3차 임대아파트 등 임대 2299세대와 분양 6598세대 신규 아파트는 내년 상반기 입주자 모집을 계획하고 있다.

아래에는 청주시청 공동주택관리과에서 발표한 청주시 아파트 분양계획예정 자료를 바탕으로 정리하였다.

연번	아파트 사업지구명	분양예정일	준공일	세대수
1	동양파라곤
	흥덕구 오송읍 봉산리 798	2021.05.	2023.03.	2,415
2	대광로제비앙
(임대)	흥덕구 오송읍 봉산리 1531	2021.05.	미정	1,615
3	청주동남A-3BL
(국민임대)	동남택지개발지구 A-3BL	2021.05.	2022.06.	1,299
4	제일풍경채
(임대)	흥덕구 오송읍 봉산리 1516	2021.05.	미정	545
5	SK뷰자이
(봉명1 재건축)	흥덕구 봉명동 193 일원	2021.06.	2024.03.	1,745
6	힐데스하임
(원봉공원조성사업)	상당구 용암동 산222 일원	2021.06.	2024.06.	1,211
7	반도유보라
	청원구 오창읍 각리 639-4	2021.06.	2024.03.	572
8	포스코더샵
(복대2 재개발)	흥덕구 복대동 229-20 일원	2021.07.	2024.07.	926
9	강서2지구
(도시개발사업)	흥덕구 강서동 40-41 일원	2021.08.	미정	925
10	한화포레나
(매봉공원조성사업)	서원구 모충동 산62-10 일원	2021.08.	2024.12.	1,849
11	포스코더샵
(구룡공원조성사업)	서원구 개신동 산104 일원	2021.09.	2024.12.	1,191
12	청주산업단지
행복주택 2BL(임대)	흥덕구 복대동 100-15 일원	2021.09.	2022.07.	30
13	개신2지구
(도시개발사업)	서원구 개신동 68-1 일원	2021.10.	미정	2,114
14	청주우암지구
행복주택 (임대)	청원구 우암동 349-6 일원	2021.12.	2022.11.	120
15	한라비발디
(월명공원조성사업)	흥덕구 봉명동 산26 일원	2021.12.	2024.12.	905
16	힐데스하임
(홍골공원조성사업)	흥덕구 가경동 산82-1 일원	2021.12.	2024.12.	909
계	18,371(분양 14,762 / 임대 3,609)세대

상기 일정 및 세대수는 사업주체 사정에 따라 변경될수 있음
<출처 청주시청 공동주택관리과, 뉴스티앤티 박상현기자>

최근 부동산 조정대상지역으로 지정된 충북 청주시의 하반기 기준 올해 아파트 공급 물량이 애초 물량보다 16%가량 감소했다.

5일 청주시에 따르면 하반기 기준 올해 분양 예정 물량은 연초 계획 1만9586세대(일반분양 1만5977, 임대 3609)보다 3284세대 감소한 1만6302세대다.

올해 하반기에는 9758세대(일반분양 9608, 임대 2914)를 분양할 예정이다.

연초보다 공급 물량이 줄어든 이유는 애초 올해 분양을 계획했던 4개 사업장(3284세대)이 사업 추진 일정을 변경하거나 토지 보상 지연, 관계기관 협의 지연 등으로 분양 일정을 내년으로 연기했기 때문이다.

분양 일정을 연기한 사업장은 오송 제일풍경채 임대 545세대 강서2지구 도시개발사업 925세대 월명공원 한라비발디 905세대 홍골공원 힐데스하임 909세대 등 3284세대다.

아래에는 최근 2021년 7월1일자 기준 청주아파트 분양계획 일정이다.


2021년 청주아파트 분양예정(2021.07.01기준)

출처: 청주시청 공동주택과