재산세 납부 시기 및 절세 노하우: 똑똑하게 절세하는 방법

오늘은 주택 보유자들이 꼭 알아야 할 2024년 재산세 납부 시기와 절세 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 특히 올해 적용되는 1주택자 재산세 완화 혜택과 함께 절세 팁을 제공해드리니, 끝까지 읽어보세요.

재산세 납부 기준 및 시기
매년 6월 1일을 기준으로 주택을 보유한 분들은 재산세 납부 의무가 발생합니다. 재산세는 주거용 건물과 그 부속 토지에 대한 과세로, 산출된 세액을 반으로 나누어 7월 16~31일과 9월 16~30일에 각각 납부해야 합니다. 단, 납부할 세액이 20만원 이하인 경우에는 7월에 한 번에 부과되니 참고하세요.

재산세 계산 방식
재산세는 과세표준과 세율을 곱해 산출됩니다. 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해 산출하는데, 주택의 경우 시가표준액의 60%가 과세표준으로 적용됩니다. 2024년에는 1주택자의 부담을 줄이기 위해 공정시장가액비율이 43~45% 수준으로 낮아졌습니다.

재산세는 주택의 시가에 따라 0.1%에서 0.4%까지 차등 부과되는 누진세율이 적용됩니다.

절세 포인트: 1주택자 재산세 부담 완화
2024년, 1주택자의 재산세 부담을 줄이기 위한 정부의 정책이 적용됩니다. 이로 인해 1주택자 1008만 가구의 재산세가 평균 7만 2000원 정도 줄어들 전망입니다. 만약 주택 시가표준액이 5억 원 이하라면, 25% 감면 혜택까지 받을 수 있으니, 해당 여부를 꼭 확인해보세요.

재산세 미리 계산하는 방법
세액을 미리 확인하고 싶으신가요? 위택스(Wetax)에서 제공하는 ‘지방세 미리 계산’ 기능을 활용해 보세요. 전년도 및 올해의 주택 공시가격과 납부세액을 입력하면 손쉽게 재산세를 미리 계산할 수 있습니다. 이를 통해 올해 재산세가 얼마나 변동되었는지 확인해 보세요.

지방세 미리계산

재산세 납부 방법
재산세는 다양한 방법으로 납부할 수 있습니다. 위택스, 인터넷 지로를 통한 온라인 납부는 물론, 은행 창구 또는 ATM에서도 납부가 가능합니다. 또한, ARS 전화나 가상계좌, 지방세입 계좌를 통해 간편하게 납부할 수도 있습니다.

납부 기한을 놓치지 않기 위해선 전자 고지서와 자동 납부를 신청하는 것이 좋습니다. 고지서를 전자사서함이나 이메일, 모바일 앱으로 받아보는 전자 송달 서비스를 이용하면, 소액이지만 세액 공제 혜택도 함께 받을 수 있습니다.

절세 노하우: 주택 거래 시 과세기준일 고려하기
주택을 구매하거나 판매할 때는 과세기준일인 6월 1일을 꼭 고려하세요. 주택을 6월 2일 이후에 구매하면 해당 연도의 재산세를 부담하지 않게 되고, 판매할 때는 5월 31일 이전에 잔금을 처리하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

추가 절세 혜택: 주택연금 가입 시 재산세 감면
1가구 1주택자라면 주택연금 가입을 통해 추가적인 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 시가표준액이 5억원 이하일 경우, 재산세의 25%를 감면받을 수 있으며, 이는 2024년까지 한시적으로 적용됩니다.

결론
2024년 재산세는 여러 혜택을 통해 1주택자들의 세금 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 주택 시가표준액에 따라 달라지는 세율과 공정시장가액비율, 감면 혜택 등을 충분히 고려해 미리 절세 계획을 세워보세요. 위택스와 전자 고지서 신청 등을 활용해 세금을 편리하게 납부하고, 기한을 놓쳐 가산금이 붙는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.