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양도소득세 자동계산하기 (국세청 간편모의계산) 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 양도차익 = 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 공제한 금액 양도소득= 양도차익에서 장기보유특별공제 과세표준= 양도소득 -기본공제(연 1회에 한하여 250만원) 산출세액= 과세표준에서 세율을 적용 (세율은 최저 6%에서 최고 75%까지 ) 양도소득세의 과세대상 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다. 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산.. 2021. 6. 10.
2021년 청주시 아파트 미분양 물량 현황 과거 분양시장에서 애물단지 취급 받던 ‘미분양관리지역’이 해제된 이후 귀한 대접을 받고 있다. 오랜 기간 신규공급이 거의 이뤄지지 않으면서 공급이 주택 수요를 충족하지 못하고 있기 때문이다. 8일 부동산리서치업체 리얼하우스에 따르면 지난해 미분양관리지역에서 해제된 전북 군산시, 경남 김해시, 양산시, 충북 청주시 등에서 진행된 새 아파트 분양에 인파가 대거 몰리고, 매매값과 분양권 가격이 빠르게 오르고 있다. 신규 공급물량이 부족하다 보니 분양권 거래 가격도 상승세다. 충북 청주시에 ‘청주가경아이파크3단지’ 전용 84㎡C형의 분양권은 지난 3월 6억7240만원(10층)에 거래됐다. 이 주택형의 분양가(6층 이상)가 2억9990만원이었던 점을 감안하면 분양가 대비 2.2배 올랐다. 청주흥덕구 오송읍에 위치.. 2021. 6. 8.
재산세 종합부동산세 보유세 직접계산하는 방법 보유세는 주택,토지 등 부동산을 소유한 재산에 따라 부과되는 지방세로 6월 1일을 기준으로 과세됩니다. 재산세는 매년 7,9월에 1~2회 분납하며 종부세는 매년 12월에 한번 납부한다. 종합부동산세는 주택, 토지 등 보유 부동산의 공시가격 합계액이 일정 기준금액을 초과하는 경우, 그 초과분에 대하여 과세되는 국세이다. 재산세는 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산에 부과되는 지방세이다. 주택의 공시가격을 기초로 산출하기때문에 미리 세액을 계산해서 납부할 세액을 준비할수있다. 1.재산세 직접계산하기 공시가격 * 공정시장가액비율(60%) 곱하여 과세표준을 산출한 후 과세표준값에 주택재산세율 과세표준에 따른 세율(0.1~0.4%)을 곱하면 재산세액이 나온다. 여기에 도시지역분과 지방교육세를 포함하면 실제 납부하.. 2021. 6. 4.
2021년 청주아파트 분양예정 및 일정 올해 청주시 일원에 공급되는 아파트는 1만 9000세대가 넘을 것으로 예상된다. 2일 청주시에 따르면 올해 일반분양 예정 아파트는 11개 단지 1만 5405세대, 임대 분양 예정 아파트는 5개 단지 3609세대로 총 16개 단지에 1만 9014세대가 공급될 예정이다. 이는 지난해 분양 실적인 4109세대(분양 2593, 임대 1516)보다 4배 이상 많은 수치로 지난해 6월 19일 조정대상지역 지정과 고분양가 관리지역 지정 등의 여파로 작년에 분양 예정이었던 공급 물량이 올해로 대거 연기된 데 따른 것이다. 동남지구의 호반베르디움과 오송 바이오폴리스의 동양파라곤, 제일풍경채(임대), 원봉공원의 힐데스하임 등 5374세대는 지난해 분양 예정이었으나 올해로 분양 일정이 잡혔다. 올해 첫 일반분양은 동남지구 .. 2021. 6. 4.
2021년 6월 전국아파트 분양예정 및 일정 대한주택건설협회 따르면 아래와 같이 2021년 6월 전국 민간 아파트 분양계획물량이 조사되었습니다. (입주자 모집공고 기준) 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 다음 달 주택분양계획을 집계한 결과, 11개 사가 12개 사업장에서 총 6,437가구를 공급하는 것으로 나타났다고 31일 밝혔다. 이는 전월(13,903가구)보다 7,466가구 감소한 수준이다. 서울에서는 대방건설이 은평뉴타운 3-14블록에서 '은평 1차 대방 노블랜드' 476가구를 분양한다. 서울 은평구 역촌1구역 동부센트레빌 총752가구 중 일반454가구 분양한다. 시티프라디움 더 강남 2차’는 서울 강남구 역삼동 655-12번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 7층 도시형생활주택 전용 34㎡~49㎡ 총 48세대 규모로 조성된다. 경기에선 .. 2021. 6. 1.
모바일 아이폰 소스코드보기 모바일 기기에서 웹페이지 상의 글, 이미지 등 필요한 소스코드를 보고 싶은 경우가 있습니다. PC의 경우에는 단축키 만으로도 간단히 확인이 가능합니다. 모바일 기기 중에서도 안드로이드 기반의 운영체제 경우에는 소스를 보기를 원하는 웹페이지 주소 앞에 view-source: 입력하면 소스코드를 간단히 볼 수 있습니다. 1. 안드로이드 운영체제 안드로이드폰 경우 아래와 같이 웹사이트 주소 앞에 view-source를 넣어주면 소스보기가 가능합니다. Ex) view-source:http://사이트 주소 2.ios 운영체제 아이폰 ios 경우에는 크롬 브라우저에서는 소스보기가 지원이 되지 않아서 아이폰 웹브라우저 사파리 safari 브라우저의 책갈피에다가 자바스크립트 코드를 삽입하면 소스보기가 가능합니다. 모바.. 2021. 5. 29.
2021년 5월 전국아파트 분양예정 및 일정 2021년 5월 전국 민간 아파트 분양계획물량 한국주택협회에 따르면 2021년 5월 민간아파트 분양계획 물량은 전국 총 29,048가구로 집계되어 조사되었습니다. 부동산 정책 규제에도 역효과로 갭 투자, 전세가 상승, 전세매물 품귀, 월세 전환, 풍선효과, 공급 부족 등으로 아파트 가격이 급등함에 따라 내 집 마련을 하려는 수요자들이 청약으로 눈을 돌리는 상황입니다. 16일 한국 부동산원 청약 홈에 따르면 지난 11일 진행된 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 1순위 청약 접수에는 총 302가구 모집에 24만 4343개 청약통장이 접수되면서 경쟁률 809.1대 1을 기록했다고 합니다. 분양가 상한제 적용으로 낮게 책정된 분양가로 당첨되면 높은 시세차익을 거둘 수 있어 청약시장 열기는 더 달아오를 전망이며 청약에.. 2021. 5. 27.
아이패드 프로 5세대 역대 최고 성능 구현 한국 사전예약 완판 (보도자료)출시 시기: 2021년 5월 18일, 국립전파연구원에서 한국 출시 모델이자 Wi-Fi 모델인 A2378과 Wi-Fi + Cellular 모델인 A2461가 전파인증을 통과했다. 2021년 5월 24일 오전 10시, 애플 공식 홈페이지 및 리셀러 매장에서 사전 판매를 시작했다. 통상 국내에서 전파인증이 완료되면 1개월 이내에 제품이 출시된다. 따라서 이달 말 출시 가능성이 크다. 지난해 아이폰12 시리즈의 북미및 국내 시장 출시 시기를 고려하면 오는 27~28일쯤 판매될 것으로 보인다고 한다. 프로세스:M1칩셋 (자사 시스템온칩 SOC)탑재로 전작 대비 CPU 성능이 최대 50%, GPU는 최대 40% 더 빨라졌다고 한다. 디스플레이: XDR은 애플이 자사 기술에 붙인 명칭으로HDR보다 더 높게.. 2021. 5. 27.
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